Waldverkauf Waldshut

Naturparkregion Südschwarzwald

Gemeinde Höchenschwand

Stufiger & strukturierter Tannen-Buchenwald

Das „Dorf am Himmel“, wie sich die auf über 1.000 m über dem Meeresspiegel gelegene Gemeinde Höchenschwand nennt, hat landschaftlich einiges zu bieten. Genau hier findet sich auch diese Waldfläche!

Eingebettet in ein großes Waldgebiet, das an des UNESCO-Biosphärenreservats angrenzt (jedoch nicht Teil davon ist!). Die Fläche liegt am Ende eines ausgebauten Forstweges und weist eine schöne, strukturierte und gemischte Bestockung auf, wie sie für die Region standortstypisch ist.

Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.

Der Waldbestand

Auf dem Grundstück findet sich sowohl ein Buchen-Tannen-Altbestand, dem Fichten und Bergahorn beigemischt sind, wie auch jüngere Bereiche aus Naturverjüngung, wie auch stufige Bereiche, in denen beides sich an gleicher Stelle zu plenterartiger Struktur zusammenfügt. Das Alter der Alttannen mit einem Durchmesser von über 80 cm reicht hierbei bis 180 Jahre. Die Qualität ist gut und auch Wildschäden (Verbiss oder Fegen) sind kaum zu finden.

Der mittlere Teil der Fläche ist noch mit älterem Totholz überstellt, unter dem sich bereits eine schön gemischte Naturverjüngung als neue Waldgeneration eingestellt hat. Das Totholz erfüllt heute noch wichtige Funktion als ökologisches Strukturelement – Gefahr für Borkenkäfer & Co. geht hier keine mehr davon aus!

Die Bewirtschaftung

Die Waldfläche ist über befestigte Forstwege erreichbar (von unten direkt und von oben über nur 30 m Zubringerweg). Zudem erschließen weitere Rückewege die Fläche so, dass sie insgesamt gut bewirtschaftbar ist. Der Beginn der Fläche ist gleichzeitig das Ende des Forstweges, der zu der Waldfläche führt. Daher findet sich dort auch eine Art Holzlagerplatz, der insbesondere auch für Brennholzmacher von Interesse sein könnte. Die Hangneigung ist mittel (oben flacher, unten steiler) in westlicher Exposition.

Die Lage

Die Waldflächen befinden sich in der Gemeinde Höchenschwand im Landkreis Waldshut-Tiengen im Süd- bzw. Hochschwarzwald. Höchenschwand zeichnet eine besonders sonnige und reizvolle Lage aus, da der Schwarzwald an dieser Stelle von über 1.000 m auf rund 300 m ins Rheintal hin abfällt. Dies legt ein herrliches Panorama in Richtung der Schweiz frei.

Der Wald selbst liegt im oberen Bereich des Albtals mit seinem Albstausee westlich von Höchenschwand in Höhenlagen zwischen 805 und 915 m ü. NN.

Damit ist er nicht nur Teil der großräumigen Naturparkregion Südschwarzwald, sondern grenzt auch nahezu unmittelbar an das UNESCO-Biosphärenreservat Schwarzwald an (ist jedoch nicht Teil davon!). Beides zeichnet besonders wertvolle, großflächige und ökologisch bedeutende Natur- und Kulturlandschaften mit hohem Erholungswert aus, wo Mensch und Natur im Einklang leben und wirtschaften sollen! Gleichzeitig sind diese Kategorisierungen so ausgelegt, dass sie die Waldbewirtschaftung in guter, fachlicher Praxis nicht einschränken.

Entfernung nach

St. Blasien: 6 km
Schluchsee / Waldshut: 15 km
Titisee-Neustadt: 35 km
Donaueschingen: 55 km
Freiburg / Lörrach: 60 km

Gesamtgröße der Fläche:

25.058 m² bzw. 2,5058 Hektar

Verkaufspreis:

59.900 € (2,39 €/m²)

zzgl. 4% Käuferprovision (mind. 2.490 €) inkl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht auch ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer.

Interaktive Übersichtskarte

Die nachfolgende Karte ist eine Übersichtskarte, die ihnen die grobe Lage veranschaulichen soll.

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