Waldverkauf Unterallgäu

Babenhausen

Mittig zwischen
Memmingen, Ulm & Augsburg

Optimales Kapitalanlageobjekt - top gepflegt, gut erschlossen, fichtendominiert

Ruhig gelegen, gut erschlossen und geprägt von leistungsstarken Fichtenbeständen präsentiert sich dieser Wald im Unterallgäu als ausgesprochen solides und entwicklungsfähiges Kapitalanlageobjekt. Die Bestände wurden in den vergangenen Jahren intensiv gepflegt und zeigen sich heute in stabiler Struktur und guter Qualität. Ergänzt durch eine neu geräumte Fläche mit Entwicklungspotenzial vereint dieses Waldgrundstück Substanz, Wachstumsperspektive und langfristige Wertbeständigkeit.

Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.

Lage & Umgebung

Die Waldfläche ist über einen lkw-fähigen Forstweg gut erreichbar. Dieser führt einmal komplett an der Süd- und Ostgrenze entlang. Die Lage ist eben und ruhig.

Die Unterallgäuer Standorte gelten in Fachkreisen als „Hochleistungsstandorte“ für die Fichte.

Entfernung nach

Krumbach: 15 km
Memmingen: 25 km
Ulm / Günzburg: 40 km
Augsburg: 60 km

Waldbestand & Charakter

Der vorliegende Waldbestand ist schwerpunktmäßig geprägt von der Fichte, die geschlossen und in guter, feinastiger Qualität den Bestandescharakter bestimmt. Das Alter beträgt zwischen 15 und 60 Jahre. Ergänzt wird die Fichte bereichsweise um Buche, Erle und Birke. Als Besonderheit ist die intensive und aufwändige Pflege, der die Bestände noch vor dem Verkauf unterzogen wurden. So steht der Wald wirklich ausgezeichnet da und sie als künftiger Eigentümer müssen hier nicht weiter in Vorleistung gehen, um die Bestände aufzulichten.

Im Osten findet sich noch eine frisch geräumte Freifläche, auf der sie selbst den Wald von morgen pflanzen können. Bei Pflanzung von Laubholz und Tanne stehen umfangreiche Fördermöglichkeiten zur Verfügung, hier beraten wir sie gerne weitergehend.

Insgesamt ein harmonischer, vitaler Wald für Käufer, die Naturverbundenheit, regionale Wertanlage und Freude an der Waldgestaltung schätzen.

Gesamtgröße der Fläche:

123.084 m² bzw. 12,3084 Hektar

Verkaufspreis:

429.000 € (3,49 €/m²)

zzgl. 4% Käuferprovision inkl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht auch ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer.

Vergleichspreise:

Durchschnittliche Waldverkaufspreise (inkl. Bestand) im Landkreis Unterallgäu zwischen 0,80 und 6,00 €/m² (um Ausreiser bereinigt).

0,80 €/m²

Preis für diesen Wald: 3,49 €/m²

6,00 €/m²

Interaktive Übersichtskarte

Die nachfolgende Karte ist eine Übersichtskarte, die ihnen die grobe Lage veranschaulichen soll.

Wenn sie den Wald einmal vor Ort besichtigen möchten, fordern sie gerne unsere detaillierte Anfahrts- und Lagebeschreibung zu diesem Wald an.

Disclaimer

Die Inhalte unserer Exposés wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die gemachten Angaben entstammen entweder vom Eigentümer selbst oder wurden von uns nach den Grundsätzen der guten fachlichen Praxis ermittelt, um ihnen als Interessent Mehrwert zu bieten. Sprechen sie uns gerne auf die Quelle der Angaben oder die Erhebungsart an! Der Verkaufspreis wird in der Regal auf Basis einer Marktwerteinschätzung und in Abstimmung mit den Preisvorstellungen des Eigentümers gemeinsam festgelegt. Er entspricht daher explizit nicht einem neutral ermittelten Gutachtenwert und kann zu diesem auch mehr oder weniger stark differieren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Holen sie sich gerne eine Drittmeinung ein.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile des Exposés oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sehen sie neben dem Kaufpreis eine zuzügliche Käuferprovision, dann sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für sie als Interessent tätig, daher haben sie bitte Verständnis, dass wir sie als Interessent zu preislichen Fragen nicht beraten können.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage beträgt – sofern keine anderen Angaben im Inserat gemacht wurden – für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis, mind. 2.490 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist erst bzw. nur bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Da mit erfolgreicher Beurkudundung unsere Leistung als vollumfänglich erbracht gilt, erfolgt die Rechnungsstellung über unsere Leistungen ebenfalls unmittelbar nach Beurkdungung.
Wird keine weitere, explizit ausgewiesene Käuferprovision aufgeführt, sind wir ausschließlich auf Rechnung des Verkäufers tätig. In diesem Falle kommen keine Kosten für unsere Tätigkeit auf sie zu.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.