Waldverkauf Oberpfalz
Landkreis Neustadt an der Waldnaab
Metropolregion Nürnberg
HIGHLIGHT – HIGHLIGHT – HIGHLIGHT
Fläche ist Teil eines vorprojektierten Windkraft-Parks
Besondere Gelegenheit: Wald mit Option für Waldbewirtschaftung wie auch Windenergie-Projektierung
Vielleicht gleich das Wichtigste vorweg: Alles kann, nichts muss! Hier haben wir ihnen eine Waldfläche, die sie als reine Waldfläche erwerben können und diese auch langfristig als Wald bewirtschaften können. Hier bietet ihnen die geschützte Lage innerhalb eines großen, umliegenden Waldgebietes optimale Bedingungen.
Doch, was wir ihnen dennoch nicht vorenthalten möchten, da wir es als Chance sehen: Dieses Waldgrundstück ist Teil eines größeren Windkraft-Planungsgebiets. Sollten sie dies als künftiger Eigentümer weiterverfolgen wollen (das bleibt ihnen an dieser Stelle noch vollkommen offen!), dann können sie so nicht nur einen eigenen, aktiven Beitrag zum Energiewandel beitragen, sondern sich auch so langfristig finanziell interessanten Rückfluss aus der Waldfläche sichern.
Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.
- Sehr gut erschlossen
- Gepflegte Bestände
- Kostengünstig bewirtschaftbar
- Chance: Windkraft-Vorprojektierung
- Langfristig stabile Einnahmen möglich
- Alle Optionen offen!
Der ‚Speinsharter Forst‘ ist ein 11,25 km² großes gemeindefreies Gebiet im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz. Es ist überwiegend bewaldet und unbewohnt – und hier findet sich diese Waldfläche.
Über die Lage zwischen Weiden und Bayreuth befindet sich der Wald hingegen auch noch relativ zentral innerhalb der Metropolregion Nürnberg – mit einem Bruttoinlandsprodukt von 151 Milliarden Euro und rund 2 Millionen Erwerbstätigen einer der wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland.
Entfernung nach
- Bayreuth / Weiden i. d. Oberpfalz: 30 km
- Nürnberg: 90 km
Im Wesentlichen finden sie auf der Waldfläche Kiefern-Altbestände, die mit Fichte ergänzt werden. Der noch weitgehend geschlossene Waldbestand vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, die Stammholzqualität ist gut. Unter den lichteren Partien stellt sich bereits Naturverjüngung ein.
Die Erschließung des Waldes ist gut. Mit dem PKW gelangen sie über einen befestigten und auch lkw-fähigen Forstweg nahe an die Fläche heran. Von dort führt sie ein kurzes Stück Rückeweg direkt in die Fläche und durch die komplette Fläche hindurch, so dass sie sich keine Sorgen über mögliche Holzbringung machen müssen. Bislang war der Rückeweg sogar mit dem Geländewagen befahrbar!
Im ganzen Speinsharter Forst ist ein Windpark mit 10 Windrädern in der Vorplanung. Dabei handelt es sich um ein Gemeinschaftsprojekt der Gemeinden Neustadt am Kulm, Speichersdorf, Speinshart und Vorbach, das von einem namhaften und erfahrenen Windkraftanlagen-Projektierer umgesetzt werden soll.
Ihre Vorteile:
- Als beteiligter Grundeigentümer erhalten sie ein marktübliches Pachtangebot, auch wenn ihre Fläche gar keine Windkraftanlage beherbergt. Dadurch erhalten sie langfristige, kalkulierbare, jährliche Rückflüsse im 4-stelligen Euro-Bereich aus der Fläche.
- Soll später eine Windkraftanlage auf ihrem Grund errichtet werden, erhalten sie neben einer vollständigen Entschädigung zudem einen nochmals erhöhten Pachtzins.
- Günstiger Region-Strom für sie
- Weitere Beteiligungsmöglichkeit über Genossenschaft
- Ihnen bleiben alle Optionen offen! Der Eigentümer hatte sich bislang vertraglich nicht gebunden und es wird ihnen überlassen, ob sie hierin eine Chance sehen oder davon Abstand nehmen möchten.
Sprechen sie uns gerne hierzu an, wir können ihnen hierzu weitere Informationen zukommen lassen.
Eindrücke von oben
Gesamtgröße der Fläche:
34.070 m² bzw. 3,4070 Hektar
Verkaufspreis:
Reserviert
zzgl. 4% Käuferprovision inkl. MwSt.
Besondere Chance
durch vorhnandene Windkraft- Vorprojektierung
Nachhaltiges Nutzungspotential
Altbestände noch weitgehend geschlossen - an Wald von morgen denken
Gute Erschließung
Sichert die forstliche Bewirtschaftung langfristig
Toller Lage-Mix
aus großem Waldgebiet & Metropolregion
Interaktive Karte
Fordern sie gerne dazu auch unsere detaillierte Anfahrts- und Lagebeschreibung an.
Die Inhalte unserer Exposés wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die gemachten Angaben entstammen entweder vom Eigentümer selbst oder wurden von uns nach den Grundsätzen der guten fachlichen Praxis ermittelt, um ihnen als Interessent Mehrwert zu bieten. Sprechen sie uns gerne auf die Quelle der Angaben oder die Erhebungsart an! Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Holen sie sich gerne eine Drittmeinung ein.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile des Exposés oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sehen sie neben dem Kaufpreis eine zuzügliche Käuferprovision, dann sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für sie als Interessent tätig. Dies verpflichtet uns zu absoluter Neutralität, verbietet es uns jedoch, sie als Interessent zu preislichen Fragen beraten können.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage beträgt – sofern keine anderen Angaben im Inserat gemacht wurden – für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis, mind. 1.890 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist erst bzw. nur bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wird keine weitere, explizit ausgewiesene Käuferprovision aufgeführt, sind wir ausschließlich auf Rechnung des Verkäufers tätig. In diesem Falle kommen keine Kosten für unsere Tätigkeit auf sie zu.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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