Waldverkauf Kelheim

Die Waldfläche befindet sich im niederbayerische Landkreis Kelheim, nur rund 5 km entfernt vom berühmten Kloster Weltenburg mit dem Naturmonument ‚Donaudurchbruch in der Weltenburger Enge‘. Auch die durch König Ludwig I. erbaute Befreiungshalle liegt einen ähnlichen Steinwurf weit entfernt! 

Der Wald liegt auf Abensberger Flur, einer südlich von Kelheim gelegenen Kleinstadt und somit top zentral in der bayernweiten Perspektive.

Entfernung bis Regensburg: 35 km
Entfernung bis Ingolstadt: 50 km
Entfernung bis München: 90 km
Entfernung bis Nürnberg: 120 km

In den vergangenen Jahrzehnten wurde verstärkt auf Mischwald gesetzt, so dass sich insbesondere in den jüngeren Besandesgenerationen höhere Mischungsanteile an Laubholz finden: Buche, Ahorn, Erle, Birke, aber auch Douglasie, Kiefer und Lärche. Hieran kann man gut erkennen, wie Waldumbau hin zu einem klimastabileren Mischwald funktionieren kann.

Die älteren Bestände sind zum großen Teil noch fichtendominiert und bilden so bis heute immer noch das „wirtschaftliche Grundgerüst“ des Forstbetriebes mit hohen, jährlichen Holzzuwächsen und guten Reinerträgen.

Auch in den kommenden Jahren werden noch hektarweise Bestände zur regulären Nutzung anfallen.

Für jede Art der Bewirtschaftung essentiell: Ein gutes Erschließungsnetz an Forstwegen!

Sie gewährleisten weit mehr als nur den bloßen „Zugang“ zum Wald. Die lkw-fähigen Hauptwege sind auch mit dem PKW befahrbar und dienen als Hauptwege. Von hier aus sind die Waldbestände mit weiteren unbefestigten Rückegassen, die auf den ersten Blick nicht groß ins Auge fallen, erschlossen. Diese Erschließungsart ermöglicht ihnen eine zeitgemäße und kostengünstige Bewirtschaftung egal über welches Verfahren!

Die 53 Hektar sind gut arrondiert und bilden eine kompakte, forstbetriebliche Einheit. 

Die Außengrenzen werden zum großen Teil durch Geländegrenzen (wie Waldränder oder Wege) gebildet oder sind gut ersichtlich freigehalten.

Wuchsbezirk ‚Südliche Frankenalb und südlicher Oberpfälzer Jura‘

Waldanteil im gesamten Wuchsbezirk: 42 %

Jahresmitteltemperatur: 8,9°C

Jahresniederschlag: 770 mm

Höhenlage zwischen 360 und 440 m ü. NN

Geländetopographie eben bis hügelig, insgesamt leicht in süd- bis südöstlicher Richtung geneigt.

Vorkommende Bodentypen entsprechend Übersichtsbodenkarte von Bayern (1:25.000):

• Ca. 50%: Fast ausschließlich Braunerde aus Schluff bis Schluffton (Lösslehm) 
• Ca. 30%: Fast ausschließlich Braunerde (podsolig, pseudovergleyt), selten Podsol-Braunerde aus (Skelett-)Lehm bis Schluffton, mit Kieselskelett (Alblehm) 
• Ca. 10%: Fast ausschließlich Braunerde und (flache) Braunerde über Terra fusca aus (skelettführendem) Schluff bis Ton (Deckschicht) über Lehm- bis Ton(-schutt) (Carbonatgestein) 
• Ca. 10 %: Bodenkomplex: Gleye und andere grundwasserbeeinflusste Böden aus (skelettführendem) Schluff bis Lehm, selten aus Ton (Talsediment) 

Besondere Schutzfunktionen: Ein Teil der Fläche ist Teil eines größeren Wasserschutzgebietes

Relevante Grundbuch-Eintragungen: Keine (= das Grundstück ist lastenfrei!)

Wald rückt seit ein paar Jahren wieder stärker in das Blickfeld der Menschen. Dadurch ergeben sich ganz neue Entwicklungsmöglichkeiten – insbesondere bei großen Waldflächen wie diesen!

Seien es CO2-Zertifikate, die gezielte ökologische Aufwertung definierter Flächen und Ausweisung dieser als Ökokontoflächen  / ökologische Ausgleichsflächen zur Generierung von „Ökopunkten“ oder freie Baumpflanzaktionen von und für Unternehmen, um deren ‚ökologischen Fußabdruck‘ aktiv zu verbessern.

Wenn sie selbst ein Unternehmen führen sollten, bieten sich hier sehr interessante Möglichkeiten! Denn mit der öffentlichen Wertschätzung und Anerkennung von aktiven Klimaschutzleistungen können auch Maßnahmen im „eigenen Unternehmenswald“ öffentlichkeitswirksam dargestellt werden und die eigene Klimabilanz ausgeglichen werden! Und wenn diese Aktionen (wie z.B. das Pflanzen klimastabiler Mischbaumarten) noch mit Lehrlingen, Mitarbeitern oder Kunden durchgeführt werden, rund dies das Ganze gelungen ab. 

Sprechen sie uns hierzu gerne an, wir teilen unsere Erfahrung mit ihnen und unterstützen sie auch gerne perspektivisch.